海南文昌‘中南森海湾’严重违约，包括规划变更，地基不安全，建筑材料差，装修质量差，环保系统不合格，还包括：未有销售许可现行订房，必须一次性缴纳全款等霸王条款。对业主问题也从来置之不理。有维权业主已经汇总总结了业主提出的问题，具体还可看‘搜房网森海湾’业主论坛。中南作为正在寻求‘借壳上市’的ＫＦＳ，如此做法令人发指！现转发：

业主最近关注的主要问题（3月6日修改稿）
315维权日马上到了。
    2月4日，森海湾业主发出了《《共同关注》给中南文昌房屋开发有限公司董事长陈锦石先生》的信。至今未见到开发商的官方答复。
把上次信的内容和最近业主的意见归纳一下，可能还有遗漏。请开发商尽早答复吧！
1、 工程质量保证承诺
问题：在整个工程质量方面，没有足够的质量保证信息。
要求：工程的所有过程和所有部分均应严格遵守国家法规。
      在质量、工艺、材料和施工等方面，开发商为业主提供官方承诺。
2、 11号楼的地基
问题：地基原处比较湿，反复处理。业主严重担心质量。
要求：请开发商给出官方答复并提供有公信力的证据和承诺，让业主放心。
3、 设计修改
问题： 1）总规划和房屋外观改变，容积率、绿化率、风格、得房率变化较大。
       2）原规划没有考虑或需要改善的地方。
要求：0）对改变规划和房屋外观、业主利益损失如何补偿做出说明、解释和承诺。
      1）船板木遮阳篷已经改为水泥，但其颜色应与一期一致。
      2）多层房原设计空气不流通，将原设计M2门变更为阳台推拉门。
      3）预留天然气入户管道。
      4）选用冷暖双制空调。
      5）全部安装纱门和纱窗。
      6）取消“黑铁皮”阳台栏杆，多层底楼阳台栏杆用不锈钢栏杆或不锈钢夹钢化玻璃栏。
      7）多层楼淋浴房改为入户后即卫生间，用磨砂10mm钢化玻璃隔断成洗澡间（座便器也在洗澡间内），2/3玻璃做固定隔断1/3做玻璃推拉门。（这样成本低并保证安全和质量）
      8）多层一楼的阳台，厅、室、厨、卫、公共通道要做防水防潮。特别是B11栋。
      9）底楼入户花园栅栏按楼盘整体布局，栅栏按户隔断。
     10）要室内空间，不要牺牲室内空间的阳台错层。
     11）多层一室、二室的卫生间，采用10mm的磨砂钢化玻璃。
     12）塑钢推拉门窗：门四扇门用10mm钢化玻璃、 三扇窗，用5mm普通玻璃。
     13）塑钢选用大连实德型材或者海螺型材。
     14）建议增加自动换风系统。以便业主长期不在室内通风，费用业主自理。
4、装修
问题：没有公开装修方案和选用材料。个别部分设计选材不合理、管线布置不规范。
要求：1）装修方案由业主选定。
      2）装修工艺要规范，施工质量要保证，材料要符合国家标准。
      3）内墙外墙的涂料格外重视，选用合格涂料，避免起壳、脱皮等问题。
      4）根据房型，厨房尽可能全部安装不锈钢双槽双眼洗菜盆。并安装硬质回水弯下回管道。
      5）菜盆下厨柜内安电源插座。
      6）阳台顶灯安装双控开关，即阳台和卧房床边各安一个开关控制。
      7）室内越层楼梯：
          （1）减少五楼楼梯口的开口，减少不必要的面积损失；
          （2）不采用铁质的材质，采用木质、不锈钢的；
          （3）楼梯风格要与室内风格一致，要明亮、前卫、有时代感；
          （4）要公示与业主有关的全部信息。
5、节能与环保
问题：目前没有看到在建筑节能和环保方面的措施。
要求：1）落实污水处理。
      2）落实垃圾处理。
      3）太阳能利用规划。
6、小区安全
问题：没有这方面的信息，存在一些设计死角。
要求：1）多层楼底层的卫生间窗户存在安全隐患，安装防护网。
      2）小区安装电子监控系统。

可恶的KFC