海口房市有没有泡沫？

　　对于目前房价大幅增长的局面，朱章太认为海口房价在将来一段较长时间内都处于平稳上涨中，楼市是非常健康的。郭忠民也认为海南房市没有泡沫，物有所值，大多是旅游度假用，投机性购房的人不多。 

　　郭忠民从这次发改委公布的70个大中城市排名分析，从地域上看，二线城市显示出强劲的发展势头，比如说海口、南京、乌鲁木齐、韶关等；一线城市环比出现下降趋势，广州、深圳继去年12月以来，连续第3个月房价环比涨幅呈现下降趋势。这说明二线城市的房价也在实现理性回归，从过冷走向过热，这些城市的房价大幅上涨会持续较长的一段时间。 

　　但蒋昕则认为海口房价大幅上涨不是长期的，“从去年11月开始，我发现客户造访量很不乐观，从客户心态上分析，他们尚处于观望状态，不少开发商对市场期望过高”。蒋昕分析，楼价再高，如果没有成交量，高价运行也是难以维持的。蒋昕介绍，今年以来，他发现不少知名楼盘的成交量都没有继续扩大，甚至出现了萎缩的局面。他认为海口的房地产市场将会面临重新洗牌，高速增长局面难以维持。