海口房价为啥涨得快？ 

　　记者从今年新建的几个楼盘了解到，楼盘开盘价都在3500元以上，不少楼盘是独栋的，配套设施并不完善，这样的房价让许多购房者感到困惑。 

　　海口市房管局副局长郭忠民认为房价基数低、成本高拉高了海口的房价。 

　　海口恒瑞都市森林副总经理朱章太认为，海口与内地城市相比具有独特性，并且深圳、广州等城市房价下跌并不能代表全国房价市场，他同样赞同郭忠民的看法。朱章太说，海口以前的房价非常低，从数据统计看，不少烂尾楼的价格压低了均价，实际上新盘价格还是较高的。烂尾楼去年基本处置完毕后，均价就体现出了新盘原有的价格。此外，目前建设成本高肯定会拉动房价，不仅体现在钢筋、水泥、劳动力上，土地价格上涨也成为房价上涨的助推力，“我买了6亩地，楼面价就1800多元，而滨海大道、海甸岛等地块的地价涨幅大，动辄两三百万每亩”。 

　　蒋昕则认为，目前岛外人士到海南置业的需求旺盛是拉动房价上涨的主要原因。随着海南地产营销力度加大，不少人对海南越来越认可，尤其是在去年5月到10月，不少外地人在海南买房基本不看价格。