【政策摘抄如下：

 为合理引导住房建设与消费，国家对中小套型、中低价位的普通住房给予了多项政策优惠，但什么样的房、多大的房才算可享受优惠政策的普通住宅，却一直没有细划标准。为此，海口市政府根据建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》精神，日前公布了可享受国家优惠政策普通住宅的标准，并于6月1日起执行。 

　　据介绍，个人购买自用普通住房，可享受减半征收契税，个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税等。国家优惠政策的普通住宅标准主要有三项：一是普通住宅小区的建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下；三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。另外，6月1日后，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税。

　　据了解，如果个人购买的非以上三项标准的非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时仍将按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。