“其实，从今年开始，很多第二套房贷款是按第一套房来办理的。”上海房产经纪公司房贷部门相关负责人向记者透露，沪上很多中资银行并没有严格执行第二套房房贷政策，对于第二套房给予优惠贷款已是比较普遍的做法，但是这是只做不说的“潜规则”。据其透露，一般在二手房买卖过程中，需要贷款的购房者都要签一份承诺书，只有承诺所购房产是第一套住房，才能申请优惠房贷。按照规定，银行要对客户的资质、房产情况和承诺书内容进行核实，而实际上，很多银行现在都不会对客户申报的第一套房信息进行核查，而是直接放行，给予同第一套房的优惠贷款。

大型银行管理人士透露，其上周刚刚参加了银监会召集的会议，会上除了强调各银行要继续严控信贷闸门以外，丝毫没有房贷紧缩政策放松的迹象，而且，在眼下通货膨胀如此大的压力下，信贷闸门不大可能放松。不过，也有银行管理人士透露，不排除个别银行信贷审批权下放，个别支行为完成信贷指标，会对本行的VIP客户或优质客户“网开一面”，但这样的情况不会是普遍现象。而且，这种涉及违规的问题，一经发现相关责任人肯定会被严处。

有很多法律只是还是很欠缺，以后多学一些法律知识

的确，一切还是按照法律办理比较妥当

这个规则 主要是维护那些人的利益的？还是国家用来调空的 ？

好消息